Descubriendo tesoros escondidos en las bienes raíces
Una Guía para Nuevos Inversionistas en Bienes Raíces
Para las personas que comienzan en el emocionante mundo de invertir en bienes raíces, puede ser emocionante y difícil encontrar la inversión “perfecta”. Los vecindarios ya establecidos suelen ser más bonitos y seguros, pero se paga por ambas cosas. Se paga en precio y en los impuestos de las propiedades. Sin embargo, los nuevos vecindarios o vecindarios emergentes, ofrecen grandes oportunidades.
Vamos a explorar cómo detectar estas oportunidades, especialmente para aquellos que están empezando en el mundo de las inversiones.
¿Qué son los Vecindarios Emergentes?
Los vecindarios emergentes son vecindarios que están cambiando y mejorando. En estos lugares, las casas están subiendo de precio, la infraestructura está mejorando y más personas se están mudando al vecindario. Encontrar propiedades en estos vecindarios desde el principio puede ser genial para los inversionistas, ya que pueden comprar casas a buenos precios antes de que suban mucho.
La Importancia de Investigar
Para los nuevos inversionistas, investigar es muy importante. Empieza reuniendo información sobre los diferentes vecindarios, mirando cómo cambian los precios de las casas, qué tan seguras son las áreas, qué tan buenas son las escuelas y qué servicios hay cerca. Puedes usar internet para tus investigaciones, hablar directamente con la ciudad, y trabajar con los agentes de bienes raíces locales para aprender más sobre un área.
Buscar Señales de Desarrollo
Fíjate en señales de que el vecindario está creciendo. Nuevos proyectos, negocios y actividades comunitarias son señales de que el lugar podría estar mejorando. Ir a reuniones del gobierno local y eventos en la comunidad te ayudará a entender cómo está creciendo un vecindario.
Notar las Señales de Gentrificación
La gentrificación es cuando un lugar en la ciudad se vuelve más moderno. Puedes notar cuando llegan nuevos negocios, los espacios públicos se vuelven mejores y más personas jóvenes se mudan. Saber reconocer estas señales te ayudará a encontrar vecindarios que están cambiando.
Verificar Precios y Ganancias Potenciales
Antes de decidir invertir, piensa en cuánto cuestan las casas en el vecindario y cuánto vas a ganar con tus inversiones. Aunque es genial que las casas sean más baratas, también debes saber cuánto vas a ganar alquilándolas y cómo está creciendo económicamente el área.
Manejar los Riesgos
Invertir en nuevos vecindarios tiene algunos riesgos. Desafíos como tener unidades vacías (normalmente porque la renta está muy cara o la unidad necesita mejoras), impuestos que pueden subir repentinamente, o cambios de reglas municipales. Debes estar listo para enfrentar estos problemas. Puedes hacerlo diversificando tus inversiones, aprendiendo sobre el mercado y trabajando con personas que tengan experiencia en invertir en nuevos lugares.
Encontrar oportunidades de inversión en nuevos vecindarios necesita investigación, preparación y una estrategia. Para los nuevos inversionistas, estos lugares pueden ser como encontrar tesoros escondidos.
Al mantenerse informado, hacer amigos en el vecindario y aprovechar del crecimiento potencial, podrías tener éxito en el emocionante mundo de los vecindarios emergentes. Recuerda, sé paciente, investiga bien y aprovecha las oportunidades cuando aparezcan.