La vivienda es un tema principal en las elecciones
La crisis de vivienda será difícil de abordar para cualquier presidente.
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Por primera vez en décadas, la asequibilidad de la vivienda es un tema importante en la elección presidencial. La vivienda es el gasto mensual más grande para los estadounidenses, y el aumento de los costos deja a las personas con menos dinero en su presupuesto.
Hay una escasez de viviendas asequibles en EE. UU., lo que sigue elevando los precios. Mientras tanto, el ritmo de construcción no se ha recuperado desde la recesión inmobiliaria de 2008, y la demanda anual ha presionado aún más la oferta. Además de la inflación, la pandemia ha creado una brecha mayor en el mercado de vivienda.
Hay una gran diferencia entre las visiones y planes de los dos candidatos en cuanto a la economía:
La vicepresidenta Harris ve el problema como una falta de inventario y propone construir más viviendas asequibles con incentivos fiscales para los constructores y ayuda para los compradores por primera vez mediante un crédito fiscal de $25,000. Harris propone 3 millones de unidades para aliviar la escasez de vivienda.
El expresidente Trump, quien comenzó su carrera en bienes raíces, se enfoca en reducir la demanda, culpando a los inmigrantes por la escasez y pidiendo límites en su capacidad para comprar o alquilar viviendas. Trump planea abrir tierras federales para el desarrollo de viviendas.
La actual escasez de vivienda se remonta al colapso inmobiliario de 2008, cuando un gran número de constructores de viviendas se fue a la quiebra.
La crisis de vivienda será difícil de abordar para cualquier presidente. Muchos de los problemas de zonificación y regulación que frenan la construcción de nuevas viviendas son asuntos locales y estatales, no algo que la Casa Blanca pueda resolver fácilmente. Independientemente de las opiniones, la crisis de vivienda es un problema complejo y a largo plazo que será difícil de resolver, especialmente porque muchas de las regulaciones están controladas a nivel local y estatal.
Muchos compradores potenciales están esperando debido a los altos precios de las viviendas, que siguen cerca de niveles récord a pesar de la disminución de las tasas hipotecarias.