⬇️ ⬆️ Las rentas podrían volver a subir
Los apartamentos vacíos están empezando a ocuparse
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Los 1.2 millones de apartamentos nuevos construidos en los últimos dos años se están llenando rápidamente. Si la demanda se mantiene alta, la economía sigue siendo fuerte, y los precios de la vivienda permanecen cerca de niveles récord, los propietarios podrían tener más control sobre los precios de renta a partir del próximo año. Esto podría permitir a los dueños de edificios aumentar los alquileres más de lo que lo han hecho en los últimos años.
La construcción de viviendas multifamiliares está recuperándose con proyecciones prometedoras para 2025.
Las tasas de vacantes también son bajas, con una tasa de vacantes en apartamentos de 4.2%, por debajo del promedio de 10 años de 4.6%. La demanda de apartamentos sigue siendo fuerte y, a medida que nuevas unidades estén disponibles en 2025, se espera que la demanda se mantenga al ritmo.
En el tercer trimestre de 2024, los EE.UU. absorbieron una cantidad récord de unidades de apartamentos, impulsado por la migración internacional y un mercado laboral fuerte. Después de un período de estabilidad, el crecimiento de las rentas está acelerándose nuevamente, con un aumento interanual del 2%. Al mismo tiempo, hay menos unidades nuevas en construcción, lo que indica vacantes más ajustadas y potencialmente rentas más altas. Esta tendencia sugiere que en 2025 probablemente veremos tanto un aumento en los precios de alquiler como en las tasas de ocupación.