Las viviendas de propietarios latinos están cerrando la brecha de valor.
La diferencia en el valor de las viviendas de latinos y blancos se reduce.
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Según un nuevo informe de Zillow, el valor promedio de las viviendas de propiedad de latinos en Estados Unidos está más cerca que nunca del valor de las viviendas de hogares blancos, no hispanos. Tradicionalmente, la propiedad de vivienda ha sido uno de los impulsores más grandes de la generación de riqueza para los latinos. Durante años, las viviendas de personas latinas y de otros grupos de color han tendido a valorarse en promedio más bajo. Los nuevos datos de Zillow muestran que, junto con el aumento en la propiedad de vivienda latina, estos valores también están incrementándose, lo cual abre oportunidades para transmitir riqueza a través de generaciones.
Más datos muestran que actualmente las viviendas de propiedad de hispanos tienen un valor promedio nacional de $328,283 en comparación con los $372,835 de las viviendas propiedad de blancos, no hispanos. Esta brecha del 12% marca una mejora significativa en comparación con la brecha del 18% de hace una década, lo que representa la menor diferencia registrada hasta la fecha.
A nivel local el progreso también es evidente, con valores que se están acercando en más de dos tercios de las 100 áreas metropolitanas más grandes del país. Ciudades como Denver, Atlanta, Charlotte y Miami muestran una brecha aún menor entre el valor de las viviendas de latinos y las de blancos.
Nora Aguirre, presidenta de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP), calificó esto como un "hito," señalando que la propiedad de vivienda entre los latinos casi ha recuperado completamente los niveles anteriores a la crisis de vivienda de 2008 y a la pandemia de COVID-19. Ella destacó que la población latina también tiene la edad promedio más joven entre todos los grupos raciales y étnicos en EE.UU., lo que significa que comprar casas a una edad más temprana les permite acumular equidad durante un período más largo.
Varios factores están detrás de esta reducción de la brecha.
Los bancos y organizaciones comunitarias están introduciendo más programas de construcción de crédito que están facilitando el acceso a hipotecas para un mayor número de latinos. Además, las organizaciones sin fines de lucro están aumentando sus esfuerzos de asesoría financiera, ayudando a las personas a evitar préstamos depredadores y promoviendo el acceso justo a la vivienda. Los latinos se están beneficiando de nuevas políticas de vivienda en estados como California, donde ahora se permite construir unidades adicionales en terrenos existentes. Estos espacios “secundarios” proporcionan ingresos por alquiler o más espacio habitable, especialmente útil en hogares multigeneracionales comunes en las comunidades latinas.
La vivienda asequible sigue siendo una preocupación clave para los votantes latinos con las elecciones del 5 de noviembre acercándose.
La campaña de Harris compartió recientemente con Noticias Telemundo sus planes para apoyar a los latinos aumentando el acceso a préstamos bancarios, incluyendo asistencia hipotecaria y apoyo para el pago inicial para compradores de vivienda por primera vez, junto con incentivos fiscales para empresas constructoras que construyan más viviendas. El expresidente Trump declaró que planea reducir las tasas hipotecarias y combatir la inflación apoyando a los compradores de vivienda por primera vez.