Propuesta del Presidente Joe Biden para limitar los aumentos residenciales de alquiler al 5%
Lo que esto significa para propietarios e inquilinos
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El martes 16 de julio, el presidente Biden propuso un límite a los aumentos de alquiler para estabilizar el mercado de alquileres y evitar incrementos anuales abruptos.
En marzo de 2024, el alquiler promedio nacional de un apartamento era de casi $2,000, un aumento de más del 20% en comparación con cinco años anteriores, según el Informe de Alquiler de abril de Rent.com. Los alquileres en aumento están afectando a muchos estadounidenses, con el número de inquilinos con problemas de costos en un máximo histórico.
El plan de Biden eliminaría una deducción fiscal clave para los propietarios que aumenten los alquileres en más del 5% anualmente, desalentando aumentos pronunciados de alquiler. Esto solo se aplicaría a las unidades de alquiler existentes y a los propietarios con más de 50 unidades, para evitar afectar nuevos desarrollos. Si se aprueba, la propuesta entraría en vigor este año y duraría hasta 2026, estabilizando los alquileres de 20 millones de unidades de alquiler.
La Casa Blanca también está trabajando para eliminar las tarifas ocultas de alquiler y abordar la colusión de precios entre propietarios. Sin embargo, los críticos argumentan que los límites de alquiler no abordan el problema principal de la inaccesibilidad de la vivienda: la baja disponibilidad de viviendas en el mercado de compra. La Conferencia Nacional de Vivienda advierte que el límite podría reducir aún más la oferta de viviendas al desalentar las inversiones de los propietarios y alentar a los inquilinos a permanecer en sus unidades actuales.